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南京楼市库存半年多了1.5万套 “两江”是库存积压最多

文章来源:现代快报夹报广告网  发布时间:2014-09-12  点击数:975

现代快报网9月12日南京电(记者 马乐乐)逼近4.8万套的库存,与半年前相比,已经多了1.5万套,南京楼市这半年来,开发商的压力正逐步加大。现代快报记者发现,库存增加的背后,是真实热销的逐步减少。

南京网上房地产数据显示,到昨天傍晚5点半,新房库存达到4.76万套。“两江”是库存积压最多的区域,其中江宁以1.3万多套库存高居首位,浦口区和六合区分别达到9000多套和7000多套。在板块上,城东、城南、城北、仙林的库存量比较小,都只有一两千套,曾经供应量短缺的河西,库存却悄然攀升到5000多套。

现代快报记者发现,楼市库存在4.8万套左右徘徊,已经超过半个月的时间,但是如果向前看半年,库存的增长仍然很明显。今年3月份的楼市库存是3.2万套,相当于半年时间积压了1.5万套新房。

库存不断积压的背后,是真正“热销”楼盘的不断减少。现代快报记者发现,虽然有的楼盘将开盘宣传为热销,但真实销量却未必如此,有的楼盘宣称“9成多”,但开盘一个多月后还有将近4成没有售出。在真正热销楼盘已经很难寻找的同时,还有个明显的特征就是“分化”:非品牌开发商的日子更加难过,敢于以价换量的楼盘多为品牌开发商楼盘。

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